Ratgeber: Preise, Pflichten und Vergabe verständlich erklärt
Rechenbeispiele statt Marketingfloskeln - damit Sie jedes Angebot nachrechnen können, auch unser eigenes.
Der Ratgeber beantwortet die Fragen, die vor einer Vergabe wirklich anfallen: Was kostet Gebäudereinigung, wie liest man ein Angebot, welche Räum- und Streupflicht gilt, und was gehört in ein Leistungsverzeichnis. 13 Artikel mit Rechenbeispielen, Preiskorridoren und Checklisten. Alle Preisangaben sind Orientierungswerte ohne Umsatzsteuer und ersetzen kein Angebot.
Kosten und Vergabe
Was kostet Gebäudereinigung? Die Kalkulation im Detail
Flächenleistung, Tariflohn, Vollkostenfaktor und Rhythmus - die vier Größen, aus denen jeder belastbare Reinigungspreis entsteht.
Unterhaltsreinigung Preise: je Quadratmeter und Monat
Was der Monatspreis enthält, was ihn treibt und an welchen Stellen Sie kürzen können, ohne dass die Qualität kippt.
Treppenhausreinigung: Kosten je Wohneinheit und Monat
Rechenweg, Rhythmen, Umlagefähigkeit und die Streitpunkte, die in der Betriebskostenabrechnung regelmäßig auflaufen.
Bauendreinigung Kosten: Preise je Quadratmeter
Vier Leistungsstufen, vier Preise - und der Grund, warum Pauschalangebote ohne Begehung fast immer zu Nachträgen führen.
Fassadenreinigung Kosten: Preise je Quadratmeter
Der Untergrund bestimmt das Verfahren, die Zugangstechnik den Preis - und manchmal ist Reinigung schlicht die falsche Maßnahme.
Hausmeisterservice Kosten: Stundensatz und Pauschale
Zwei Abrechnungsmodelle, eine klare Leistungsgrenze - und die Pflichten, die Sie delegieren, aber nicht abgeben können.
Was Winterdienst kostet und wie die Kalkulation zustande kommt
Warum zwei Angebote für dasselbe Objekt um den Faktor drei auseinanderliegen können - und wie Sie das prüfen.
Gebäudereinigung ausschreiben und vergleichbare Angebote erhalten
Wer sauber ausschreibt, muss später nicht nachverhandeln. Die Struktur, die Angebote prüfbar macht.
Recht und Pflichten
Räum- und Streupflicht: was Eigentümer wirklich schulden
Von der Satzung bis zum Streuprotokoll: die Pflichtenkette im Winterdienst, mit den Regelungen vor Ort.
Dachrinnenreinigung: Pflicht, Haftung und sinnvolle Intervalle
Kein Gesetz nennt ein Intervall. Die Haftung nach einem Wasserschaden fragt trotzdem, wann Sie zuletzt hingesehen haben.
Betrieb und Qualität
Leistungsverzeichnis für die Unterhaltsreinigung aufbauen
Raumgruppe, Position, Rhythmus. Drei Spalten entscheiden darüber, ob Ihr Objekt sauber wird oder nur bepreist.
Die Reinigungsfirma wechseln, ohne dass die Qualität einbricht
Der Wechsel entscheidet sich nicht am Kündigungstag, sondern in den acht Wochen davor und den acht Wochen danach.
Begriffe im Glossar
Alle Fachbegriffe aus den Artikeln sind im Glossar kurz definiert und für die Praxis erklärt.