Bauzwischenreinigung während der Bauphase
Verkehrswege, Treppenhäuser und Aufzugsvorräume werden freigehalten, Verpackungsmaterial nach Fraktion getrennt bereitgestellt. Nachfolgegewerke erhalten saubere Untergründe.
Bau, Sanierung und Grundreinigung
Bauschluss- und Bauendreinigung zur Abnahme
Terminfest zur Übergabe, in Bauabschnitten, mit Nachweis je Geschoss - Neubau und Sanierung im Raum Halle-Leipzig.
Kurz gesagt
Die Bauschlussreinigung entfernt groben Bauschmutz nach Abschluss der Gewerke, die Bauendreinigung stellt anschließend den bezugsfertigen Zustand her. Auftraggeber sind Bauherren, Generalunternehmer, Projektsteuerer und Bauträger. Beauftragt wird einmalig, terminlich an die Abnahme gekoppelt, oft in mehreren Bauabschnitten. Den Preis bestimmen Verschmutzungsgrad, Ausbaustandard, Glasanteil und Terminlage. Als Orientierung gelten 3,50 bis 9,00 Euro je Quadratmeter.
Inhalt
Zwischen Bauschlussreinigung und Bauendreinigung liegt ein realer Unterschied, der in Ausschreibungen oft verschwimmt: Die Bauschlussreinigung räumt nach dem letzten Gewerk grob ab, saugt Feinstaub, entfernt Verpackungen und macht die Fläche prüfbar. Die Bauendreinigung stellt danach den bezugsfertigen Zustand her - Zementschleier von Fliesen, Silikonreste und Etiketten von Glas, Feinstaub aus Fensterfalzen, Heizkörperrippen und Kabelkanälen. Dazwischen liegt häufig noch die Bauzwischenreinigung, die während der Bauphase Verkehrswege freihält und Nachfolgegewerken saubere Untergründe übergibt. Wir arbeiten in Halle, Leipzig, Merseburg und Schkeuditz in Bauabschnitten mit Teilabnahmen, weil Termine im Bau selten stabil sind und eine Fläche nach der Übergabe nicht noch einmal betreten werden sollte.
Leistungsumfang: Bauschluss- und Bauendreinigung
Der Umfang wird im Leistungsverzeichnis festgeschrieben, nicht mündlich vereinbart. Diese Bausteine gehören bei dieser Leistung zum Standard:
Bauschlussreinigung nach letztem Gewerk
Grobschmutz, Verschnitt und Abdeckmaterial werden entfernt, Böden gekehrt und mit Industriesauger abgesaugt. Die Fläche wird damit für Restarbeiten und Mängelbegehung nutzbar.
Bauendreinigung bis bezugsfertig
Alle Oberflächen werden feinreinigt: Böden nass, Sanitärobjekte entkalkt, Fensterfalze, Heizkörper, Kabelkanäle und Steckdosenblenden staubfrei. Das ist der Zustand für die Übergabe.
Zementschleier und Baurückstände
Zementschleier auf Fliesen und Feinsteinzeug wird sauer gelöst und neutralisiert, Silikon- und Kleberreste werden mechanisch abgenommen. Bei Naturstein wird ausschließlich neutral gearbeitet, nach Probefläche.
Glas-Erstreinigung mit Klinge
Etiketten, Farbnebel und Mörtelspritzer werden nass mit Klinge abgenommen, Rahmen und Falze ausgereinigt. Bei ESG- und beschichtetem Glas wird vorab am Randbereich getestet, weil Kratzer nicht reparabel sind.
Sanitär- und Technikbereiche
Sanitärobjekte, Armaturen, Duschabtrennungen und Fugen werden entkalkt und poliert, Schutzfolien restlos entfernt. Technikräume werden staubfrei übergeben, Verteiler bleiben unberührt.
Außenbereich und Baustellenumfeld
Zuwegungen, Terrassen, Tiefgaragen und Verkehrsflächen werden gekehrt und bei Bedarf mit Hochdruck bei 150 bis 200 bar abgereinigt. Bauschutt gehört nicht zur Reinigungsleistung.
Abnahme je Bauabschnitt
Jeder Abschnitt wird separat abgenommen und protokolliert. Freigegebene Bereiche werden verschlossen, damit Nachfolgegewerke sie nicht erneut verschmutzen.
Leistungsverzeichnis Position für Position
So sieht ein belastbares Leistungsverzeichnis aus: jede Position mit Text und Rhythmus. Genau in dieser Form bekommen Sie es von uns, und genau in dieser Form lässt es sich prüfen und vergleichen.
Räumung und Abfalltrennung
einmalig je BauabschnittVerpackungsmaterial, Verschnitt und Abdeckfolien aufnehmen, nach Fraktion getrennt am bauseits gestellten Container bereitstellen
Böden, Grobreinigung
einmalig, BauschlussreinigungEstrich- und Fertigbeläge kehren und mit Industriesauger der Staubklasse M absaugen, Randfugen und Übergänge ausblasen und aufnehmen
Böden, Feinreinigung
einmalig, BauendreinigungFertigbeläge nass reinigen, Fliesen und Feinsteinzeug von Zementschleier befreien, Fläche neutralisieren und klar nachwischen
Glasflächen, Erstreinigung
einmalig, nach ProbeflächeGlas beidseitig nass mit Klinge von Etiketten, Farbnebel, Mörtel- und Silikonresten befreien, Rahmen, Falze und Bänder ausreinigen
Türen, Zargen und Beschläge
einmaligTürblätter beidseitig, Zargen, Bänder, Drücker und Schließbleche reinigen, Schutzfolien und Klebereste restlos entfernen
Sanitärobjekte
einmaligBecken, WC, Urinale, Duschabtrennungen und Armaturen entkalken und polieren, Fugen ausreinigen, Schutzfolien abziehen
Heizkörper und Installationen
einmaligHeizkörperrippen, Konvektorschächte, Rohrleitungen, Kabelkanäle und Steckdosenblenden staubfrei reinigen
Einbaumöbel und Küchen
einmaligMöbelfronten, Korpusinnenflächen, Arbeitsplatten und Griffe reinigen, Schubkästen ausreinigen, Etiketten entfernen
Treppen, Geländer und Aufzug
einmalig je BauabschnittTreppenläufe, Podeste, Geländer und Aufzugkabine reinigen, Türlaibungen und Türschienen ausbürsten
Übergabeprotokoll
einmalig je BauabschnittAbnahme je Bauabschnitt mit Protokoll, Restpunkte mit Frist, freigegebene Bereiche verschließen und Übergabe dokumentieren
Preise und Rechenbeispiele
- Abrechnungseinheit
- je m² einmalig
- Korridor
- 3,50 € bis 9,00 €
- Grundlage
- Objektbegehung mit Aufmaß und Leistungsverzeichnis
- Angebotsdauer
- Angebot in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Begehung
Preisrahmen Bauschluss- und Bauendreinigung
| Beispielobjekt | Rechenweg | Größenordnung |
|---|---|---|
| Bürogebäude Neubau, 2.800 m², Bauendreinigung inklusive Glas-Erstreinigung | 2.800 m² x 5,50 € | rund 15.400 € einmalig |
| Kita-Neubau, 900 m², hoher Sanitär- und Glasanteil | 900 m² x 7,20 € | rund 6.480 € einmalig |
Große, wenig gegliederte Flächen mit einfachem Ausbau liegen am unteren Rand; hoher Glasanteil, Sanitärdichte, Naturstein und Terminarbeit am Wochenende am oberen - unter 100 m² sind Kleinflächenzuschläge marktüblich. Die Werte sind Orientierungswerte aus vergleichbaren Objekten und ersetzen kein Angebot.
Vom ersten Kontakt bis zum ersten Einsatz
01
Schritt 01
Baustellenbesichtigung
Wir besichtigen die Fläche, bewerten Verschmutzungsgrad, Ausbaustandard und Glasanteil und klären Bauwasser, Baustrom, Container und Zugang. Ohne diese Angaben ist keine belastbare Kalkulation möglich.
02
Schritt 02
Abschnittsplan und Terminkette
Der Auftrag wird in Bauabschnitte geteilt und an den Bauzeitenplan gekoppelt. Wir halten eine Reservekapazität vor, weil Termine im Bau selten stabil bleiben.
03
Schritt 03
Reinigung mit Probefläche
Vor dem Einsatz von Klinge oder saurem Reiniger wird an unkritischer Stelle getestet und das Ergebnis freigegeben. Danach wird abschnittsweise durchgereinigt.
04
Schritt 04
Abnahme und Schutz bis Übergabe
Jeder Abschnitt wird protokolliert abgenommen und anschließend verschlossen. Verschmutzt ein Nachfolgegewerk die Fläche erneut, wird die Nachreinigung getrennt beauftragt.
Objekte, die wir betreuen
- Büro- und Verwaltungsneubauten
- Wohnungsneubau und Kernsanierung
- Schulen, Kitas und Sporthallen nach Sanierung
- Produktions- und Logistikhallen
- Handelsimmobilien und Filialen vor Eröffnung
- Kliniken, Praxen und Pflegeeinrichtungen
- Hotels und Beherbergungsbetriebe
- Tiefgaragen und Parkdecks
Worauf Sie bei der Vergabe achten sollten
Die folgenden Punkte entscheiden häufiger über die Zufriedenheit als der Quadratmeterpreis.
Hinweis
Bauschluss und Bauende verwechselt
Wer Bauendreinigung ausschreibt, aber grobe Bauschlussreinigung meint, vergleicht Angebote mit unterschiedlichem Leistungsinhalt. Trennen Sie beide Stufen im Leistungsverzeichnis klar.
Hinweis
Nachfolgegewerk verschmutzt erneut
Wird nach der Endreinigung noch gearbeitet, ist eine zweite Reinigung fällig. Koppeln Sie die Freigabe an den Abschnitt und verschließen Sie fertige Bereiche.
Hinweis
Bauwasser und Baustrom fehlen
Ohne Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung im Objekt entstehen Wartezeiten, die berechnet werden. Klären Sie die Bereitstellung vor Vertragsschluss schriftlich.
Hinweis
Bauschutt als Reinigungsleistung
Entsorgung von Bauschutt und Restmaterial ist Sache des ausführenden Gewerks, nicht der Reinigung. Wir stellen getrennt bereit, der Container ist bauseits zu stellen.
Hinweis
Kratzer auf beschichtetem Glas
Klingeneinsatz auf ESG oder beschichtetem Glas kann irreparable Schäden verursachen. Verlangen Sie eine dokumentierte Probefläche und Freigabe, bevor großflächig gearbeitet wird.
Häufige Fragen: Bauschluss- und Bauendreinigung
Als Orientierung gelten 3,50 bis 9,00 Euro je Quadratmeter. Einfacher Ausbau auf großer Fläche liegt unten, hoher Glas- und Sanitäranteil sowie Terminarbeit am Wochenende oben. Bei Flächen unter 100 Quadratmetern sind Zuschläge üblich, weil Rüstzeit und Anfahrt überproportional wirken. Maßgeblich ist am Ende das Leistungsverzeichnis.
Die Bauschlussreinigung entfernt nach dem letzten Gewerk groben Schmutz und Restmaterial und macht die Fläche prüfbar. Die Bauendreinigung stellt anschließend den bezugsfertigen Zustand her, einschließlich Zementschleier, Silikonresten, Etiketten und Feinstaub in Falzen und Kanälen. Beide Stufen gehören getrennt in das Leistungsverzeichnis, sonst sind Angebote nicht vergleichbar.
Sinnvoll ist die Beauftragung mit dem Bauzeitenplan, spätestens vier bis sechs Wochen vor dem Übergabetermin. Kurzfristige Anfragen sind machbar, kosten aber Zuschläge. Planen Sie eine Pufferzone ein, weil sich Fertigstellungstermine im Bau regelmäßig verschieben. Wir halten für diese Fälle Reservekapazität vor.
Nein. Bauschutt, Verschnitt und Restmaterial sind Sache des jeweiligen Gewerks. Wir nehmen Verpackungen und leichten Abfall auf und stellen ihn nach Fraktion getrennt am bauseits gestellten Container bereit. Containerstellung und Entsorgungskosten trägt der Auftraggeber. Diese Abgrenzung sollte im Vertrag ausdrücklich stehen.
Ja, das ist Kern der Glas-Erstreinigung. Gearbeitet wird nass mit Klinge und Spezialreiniger. Bei ESG-, beschichtetem oder sonnenschutzbedampftem Glas legen wir vorher eine Probefläche an, weil Klingeneinsatz auf solchen Oberflächen irreparable Kratzer hinterlassen kann. Die Freigabe der Probefläche wird schriftlich dokumentiert.
Ja. Bei Abnahmeterminen unter Zeitdruck setzen wir zusätzliche Teams an Wochenenden und in Randzeiten ein. Der Zuschlag wird im Angebot offen ausgewiesen. Im Einzugsgebiet von rund 80 Kilometern um Halle, etwa in Leipzig, Merseburg und Schkeuditz, sind kurzfristige Verstärkungen organisierbar.
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Bauschluss- und Bauendreinigung in Ihrer Stadt
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