Arbeitsplätze und Möblierung
Freie Tischflächen, Sideboards, Fensterbänke und Stuhlgestelle werden feucht gereinigt, belegte Arbeitsflächen bleiben unberührt. Bildschirme und Tastaturen nur nach ausdrücklicher Vereinbarung.
Reinigung im laufenden Betrieb
Büroreinigung in Leipzig, Halle und Merseburg
Kalkuliert über Flächenleistung statt Pauschale - mit ausgewiesenen Stunden je Reinigungsgang und festem Team.
Kurz gesagt
Büroreinigung umfasst Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Verkehrsflächen, Teeküchen und Sanitärbereiche eines Verwaltungsobjekts. Auftraggeber sind Facility Manager, Office Manager und Kanzlei- oder Praxisleitungen. Üblich sind zwei bis fünf Reinigungsgänge pro Woche, Sanitärbereiche arbeitstäglich. Den Preis bestimmen Fläche, Frequenz, Belegungsgrad, Möblierungsdichte und das Zeitfenster. Als Orientierung liegt der Stundensatz bei 26 bis 36 Euro.
Inhalt
Büroreinigung wird häufig als Pauschale angeboten und genau deshalb schwer vergleichbar. Wir weisen im Angebot die Flächenleistung aus - in Bürogebäuden je nach Möblierung und Sanitäranteil etwa 250 bis 350 Quadratmeter in der Stunde - und daraus die Stunden je Reinigungsgang. So sehen Sie sofort, ob ein günstigeres Konkurrenzangebot mehr Leistung oder nur weniger Zeit enthält. Ob in Randzeiten vor 7 Uhr, nach 17 Uhr oder als Tagesreinigung gearbeitet wird, entscheidet die Nutzung: Bei Desk-Sharing und Publikumsverkehr hat Tagesreinigung Vorteile, weil Auffälligkeiten sofort bearbeitet werden. Die Objektleitung ist namentlich benannt und für Halle, Leipzig, Merseburg und Schkeuditz in kurzer Fahrzeit vor Ort.
Leistungsumfang: Büroreinigung
Der Umfang wird im Leistungsverzeichnis festgeschrieben, nicht mündlich vereinbart. Diese Bausteine gehören bei dieser Leistung zum Standard:
Böden nach Belagsart
Textilbeläge werden mit Bürstsauger bearbeitet, elastische Beläge nass im Zwei-Eimer-Verfahren mit dosierter Wischpflege. Nach Dosierfehlern vergraut ein Linoleumboden schneller als durch Nutzung.
Sanitärbereiche arbeitstäglich
Sanitärobjekte, Armaturen und Spiegel werden gereinigt, Handkontaktflächen mit VAH-gelistetem Mittel desinfiziert und Verbrauchsmaterial aufgefüllt. Frequenzbereiche erhalten einen zweiten Durchgang.
Besprechungs- und Konferenzräume
Tische, Stühle, Glastrennwände und Medientechnikflächen werden nach Nutzung gereinigt, Gläser und Geschirr abgeräumt. Bei hoher Belegung ist ein Zwischendurchgang am Mittag sinnvoll.
Teeküchen und Sozialräume
Arbeitsplatten, Spülbecken, Armaturen und Möbelfronten werden gereinigt, Geräteaußenflächen abgewischt. Kühlschrank und Mikrowelle innen laufen als monatliche Position mit.
Empfang und Verkehrsflächen
Empfangstresen, Wartebereich, Aufzüge, Treppenhäuser und Sauberlaufzonen werden arbeitstäglich bearbeitet. Der Eingangsbereich prägt den Eindruck stärker als jede andere Fläche.
Tagesreinigung als Option
Ein Tagesdienst bearbeitet Sanitär, Teeküchen und Empfang im laufenden Betrieb und reagiert direkt auf Meldungen. Das ersetzt keine Grundleistung, verkürzt aber Reaktionszeiten deutlich.
Verbrauchsmaterial und Spendersysteme
Seife, Papier, Desinfektionsmittel und Hygienebeutel werden auf Wunsch geliefert und bewirtschaftet. Abgerechnet wird nach Verbrauch oder als Pauschale je Arbeitsplatz.
Leistungsverzeichnis Position für Position
So sieht ein belastbares Leistungsverzeichnis aus: jede Position mit Text und Rhythmus. Genau in dieser Form bekommen Sie es von uns, und genau in dieser Form lässt es sich prüfen und vergleichen.
Büroräume, Böden
arbeitstäglichTextilbeläge mit Bürstsauger absaugen, elastische Beläge im Zwei-Eimer-Verfahren nass wischen, Wischpflege nach Herstellerangabe dosiert
Büroräume, Möblierung
zweimal wöchentlichFreie Tisch- und Ablageflächen, Sideboards, Fensterbänke und Stuhlgestelle feucht abwischen, belegte Arbeitsflächen ausgenommen
Sanitärräume
arbeitstäglich, Frequenzbereiche zweimal täglichWC-Becken, Urinale, Waschtische, Armaturen und Spiegel reinigen, Handkontaktflächen mit VAH-gelistetem Mittel desinfizieren, Verbrauchsmaterial auffüllen
Teeküchen
arbeitstäglich, Geräte innen monatlichArbeitsplatten, Spülbecken, Armaturen, Griffe und Möbelfronten reinigen, Kaffeemaschine, Mikrowelle und Kühlschrank außen abwischen
Besprechungsräume
arbeitstäglich nach NutzungTischflächen und Stühle reinigen, Glastrennwände beidseitig griffspurfrei nachziehen, Geschirr abräumen, Bestuhlung ausrichten
Empfang und Verkehrsflächen
arbeitstäglichEmpfangstresen, Wartebereich, Flure, Treppen, Aufzugkabine und Sauberlaufzonen reinigen
Handkontaktflächen
arbeitstäglichTürklinken, Türblattbereiche, Lichtschalter, Handläufe und Aufzugtableaus feucht reinigen
Abfallentsorgung
arbeitstäglichPapierkörbe und Wertstoffbehälter leeren, Einlagen bei Verschmutzung wechseln, Behälter an der Sammelstelle bereitstellen
Innenglas und Trennwände
wöchentlichTürverglasung, Windfang und Glastrennwände bis 2,50 m Höhe beidseitig streifenfrei reinigen
Leistungsnachweis
je Einsatz, Bewertung monatlichEinsatz im Objektbuch quittieren, Stichprobenbewertung nach DIN 13549 dokumentieren, Mängel mit Frist an die Objektleitung melden
Preise und Rechenbeispiele
- Abrechnungseinheit
- je Stunde
- Korridor
- 26,00 € bis 36,00 €
- Grundlage
- Objektbegehung mit Aufmaß und Leistungsverzeichnis
- Angebotsdauer
- Angebot in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Begehung
Preisrahmen Büroreinigung
| Beispielobjekt | Rechenweg | Größenordnung |
|---|---|---|
| Büroetage 1.200 m², Flächenleistung 300 m² je Stunde, 5x pro Woche | 4 h je Gang x 5 = 20 h pro Woche; 20 h x 29,50 € | rund 590 € pro Woche |
| Kanzlei 320 m², 3x pro Woche, 1,5 h je Gang | 4,5 h pro Woche x 31,00 € = 139,50 €; x 4,33 Wochen | rund 604 € pro Monat |
Regelmäßige Randzeitreinigung in gut zugänglichen Objekten liegt am unteren Rand, Tagesreinigung, kurze Zeitfenster und hohe Sanitäranteile am oberen; welcher Satz gilt, ergibt sich aus dem Leistungsverzeichnis. Die Werte sind Orientierungswerte aus vergleichbaren Objekten und ersetzen kein Angebot.
Vom ersten Kontakt bis zum ersten Einsatz
01
Schritt 01
Aufmaß und Nutzungsprofil
Wir messen nach Raumgruppen auf und erfassen Belegungsgrad, Möblierungsdichte und Sanitäranteil. Daraus ergibt sich die realistische Flächenleistung.
02
Schritt 02
Zeitfenster festlegen
Randzeit, Tagesreinigung oder eine Kombination wird gemeinsam bestimmt. Zutrittsregelung, Alarmanlage und Schlüsselübergabe werden schriftlich geregelt.
03
Schritt 03
Angebot mit Stundenausweis
Das Angebot nennt Positionen, Rhythmen, Flächenleistung und Stunden je Reinigungsgang. Damit ist der Preis nachrechenbar statt pauschal.
04
Schritt 04
Start und Feinjustierung
Nach der Einweisung wird in den ersten vier Wochen engmaschig kontrolliert und der Plan nachgeschärft. Danach greift der reguläre Kontrollturnus.
Objekte, die wir betreuen
- Bürogebäude und Verwaltungsstandorte
- Kanzleien, Steuerbüros und Notariate
- Arztpraxen und medizinische Versorgungszentren
- Coworking-Flächen und Bürocenter
- IT- und Softwareunternehmen mit Desk-Sharing
- Verwaltungstrakte an Produktionsstandorten
- Autohäuser mit Verkaufs- und Büroflächen
- Behörden und öffentliche Verwaltungen
Worauf Sie bei der Vergabe achten sollten
Die folgenden Punkte entscheiden häufiger über die Zufriedenheit als der Quadratmeterpreis.
Hinweis
Pauschale ohne Stundenausweis
Eine reine Monatspauschale lässt sich nicht vergleichen und nicht nachverhandeln. Verlangen Sie Flächenleistung und Stunden je Reinigungsgang im Angebot.
Hinweis
Schreibtische frei erwartet
Belegte Arbeitsflächen werden aus gutem Grund nicht abgewischt. Wer saubere Tische will, braucht eine Clean-Desk-Regelung im Haus, nicht mehr Reinigungsstunden.
Hinweis
Zeitfenster zu eng gesetzt
Wird ein Objekt erst ab 18 Uhr und bis 20 Uhr freigegeben, muss die Fläche in dieses Fenster passen. Sonst entstehen Teilleistungen, die keiner beauftragt hat.
Hinweis
Sanitär mit Büroflächen gleichgesetzt
Sanitärbereiche brauchen etwa ein Drittel der Flächenleistung von Büroräumen. Wer beides gemeinsam kalkuliert, unterschätzt den Aufwand systematisch.
Hinweis
IT-Flächen ungeregelt
Tastaturen, Bildschirme und Serverräume gehören nur nach ausdrücklicher Vereinbarung dazu. Ohne Regelung entstehen Haftungsfragen, die niemand braucht.
Häufige Fragen: Büroreinigung
Als Orientierung liegt der Korridor bei 26 bis 36 Euro je Stunde. Regelmäßige Randzeitreinigung in gut erschlossenen Objekten liegt unten, Tagesreinigung und enge Zeitfenster oben. Grundlage ist der Branchenmindestlohn von 15,00 Euro je Stunde seit Januar 2026 zuzüglich Nebenkosten, Material, Leitung und Wagnis.
In Bürogebäuden sind etwa 250 bis 350 Quadratmeter je Stunde realistisch, gemischt über Büro, Verkehrsfläche und Sanitär. Große, wenig möblierte Flächen liegen oben, kleinteilige Büros mit hohem Sanitäranteil unten. Reine Sanitärbereiche liegen bei rund 80 bis 120 Quadratmetern und müssen getrennt kalkuliert werden.
Der Stundensatz liegt meist etwas höher, weil die Arbeit im laufenden Betrieb unterbrochen wird. Dafür entfallen Zuschläge für Randzeiten, Meldungen werden sofort bearbeitet und Energiekosten für abendliche Beleuchtung sinken. In Objekten mit Publikumsverkehr rechnet sich das häufig. Sinnvoll ist meist eine Kombination aus Tagesdienst und abendlicher Grundleistung.
Belegte Arbeitsflächen, Tastaturen und Bildschirme werden nur nach ausdrücklicher Vereinbarung bearbeitet. Standard ist die Reinigung freier Flächen. Wenn Sie eine vollständige Tischreinigung wünschen, braucht es eine Clean-Desk-Regelung im Haus und eine entsprechende Position im Leistungsverzeichnis. Ohne diese Regelung entstehen Haftungsfragen bei Unterlagen und Technik.
Über eine namentlich benannte Objektleitung mit turnusmäßigen Begehungen und über das Stichprobenverfahren nach DIN 13549. Ergebnisse werden dokumentiert, Mängel mit Frist und Verantwortlichem festgehalten. In den ersten vier Wochen nach Vertragsbeginn kontrollieren wir engmaschiger, danach greift der vereinbarte Regelturnus mit protokollierten Begehungen.
Ja. Leipzig gehört neben Halle, Merseburg, Leuna, Schkeuditz und Bitterfeld-Wolfen zum Kerngebiet innerhalb von rund 80 Kilometern um den Firmensitz in Halle (Saale). Kurze Wege sind die Voraussetzung dafür, dass Vertretungen im Krankheitsfall kurzfristig funktionieren und die Objektleitung bei Bedarf am selben Tag vor Ort ist.
Diese Leistung in Ihrer Branche
Büro und VerwaltungBüro- und Verwaltungsgebäude nach ASR-Vorgaben - Tagesreinigung oder Feierabendfenster.Gesundheit und PflegeReinigung nach Risikobereichen mit Hygieneplan, VAH-gelisteten Mitteln und geschultem Personal.Handel und LogistikVerkaufs-, Lager- und Warenannahmeflächen - im laufenden Betrieb und HACCP-konform.Industrie und ProduktionHallen, Maschinenumfeld und Reinräume im Chemiedreieck - schichtbegleitend und freigabepflichtig.
Büroreinigung in Ihrer Stadt
Leistungen, die häufig zusammen vergeben werden
UnterhaltsreinigungWiederkehrende Reinigung nach festem Reinigungsplan - arbeitstäglich bis wöchentlich, mit Leistungsnachweis.Glas- und RahmenreinigungGlasflächen beidseitig, Rahmen und Falze - vom Handabzug bis zum Osmoseverfahren mit Teleskopstange.GrundreinigungEinmalige Tiefenreinigung: Alt- und Pflegeschichten entfernen, Belag aufbauen, Oberfläche neu schützen.TreppenhausreinigungTreppenhaus, Keller, Müllstandsplatz und Zugangswege - umlagefähig nach fester Revierzuordnung.
Zum Weiterlesen
Kosten und Vergabe
Was kostet Gebäudereinigung? Die Kalkulation im Detail
Flächenleistung, Tariflohn, Vollkostenfaktor und Rhythmus - die vier Größen, aus denen jeder belastbare Reinigungspreis entsteht.
10 Minuten Lesezeit
Kosten und Vergabe
Unterhaltsreinigung Preise: je Quadratmeter und Monat
Was der Monatspreis enthält, was ihn treibt und an welchen Stellen Sie kürzen können, ohne dass die Qualität kippt.
9 Minuten Lesezeit
Kosten und Vergabe
Gebäudereinigung ausschreiben und vergleichbare Angebote erhalten
Wer sauber ausschreibt, muss später nicht nachverhandeln. Die Struktur, die Angebote prüfbar macht.
11 Minuten Lesezeit
Betrieb und Qualität
Leistungsverzeichnis für die Unterhaltsreinigung aufbauen
Raumgruppe, Position, Rhythmus. Drei Spalten entscheiden darüber, ob Ihr Objekt sauber wird oder nur bepreist.
10 Minuten Lesezeit
Betrieb und Qualität
Die Reinigungsfirma wechseln, ohne dass die Qualität einbricht
Der Wechsel entscheidet sich nicht am Kündigungstag, sondern in den acht Wochen davor und den acht Wochen danach.
11 Minuten Lesezeit