Untergrundprüfung und Musterfläche
Wir bestimmen Fassadenaufbau, Haftfestigkeit, Rissbild und Verschmutzungsart und legen eine Musterfläche an. Druck, Temperatur und Mittel werden daran festgelegt, nicht pauschal.
Außenanlagen und Technik
Fassadenreinigung für Gewerbe- und Wohnobjekte
Untergrundprüfung vor dem ersten Strahl: Niederdruck, Heißwasser und Rotationsdüse statt pauschalem Hochdruck.
Kurz gesagt
Fassadenreinigung entfernt Algen, Ruß, Flugrost und Graffiti von Putz, Klinker, Waschbeton, Metall und Glas. HEICO arbeitet im Umkreis von rund 80 Kilometern um Halle, von Bitterfeld über Schkeuditz bis Leipzig. Das Verfahren richtet sich nach dem Untergrund: Niederdruck mit Heißwasser für empfindliche Putze, Rotationsdüse für Beton. Der Preis hängt von Fläche, Verschmutzung, Höhenzugang und der Frage ab, ob ein Schutzsystem folgt.
Inhalt
Vor der ersten Düse steht die Untergrundprüfung. Ein Sanierputz aus den neunziger Jahren verträgt keinen Druck, mit dem sich ein Klinkersockel problemlos reinigen lässt, und eine Wärmedämmverbundfassade schon gar nicht. Wir prüfen deshalb Haftung, Rissbild und Fugenzustand an einer Musterfläche und legen erst danach Druck, Wassertemperatur und Reinigungsmittel fest. Für Graffitientfernung kommen lösemittelarme Gele mit Einwirkzeit statt aggressiver Strahlverfahren zum Einsatz, auf Wunsch gefolgt von einem permanenten oder temporären Schutzsystem. Der Höhenzugang erfolgt je nach Objekt über Hubarbeitsbühne, Gerüst, Seilzugangstechnik oder Teleskopstange. Bei denkmalgeschützten Fassaden in der Altstadt von Halle, in Naumburg oder Merseburg stimmen wir das Verfahren vorab mit der unteren Denkmalschutzbehörde ab.
Leistungsumfang: Fassadenreinigung
Der Umfang wird im Leistungsverzeichnis festgeschrieben, nicht mündlich vereinbart. Diese Bausteine gehören bei dieser Leistung zum Standard:
Niederdruck mit Heißwasser
Für Putz, Wärmedämmverbundsysteme und historische Oberflächen arbeiten wir mit 20 bis 60 bar bei bis zu 95 Grad. Die Temperatur löst Algen und Fette, ohne die Oberfläche mechanisch abzutragen.
Rotationsdüse für harte Untergründe
Beton, Waschbeton, Naturstein und Betonwerkstein lassen sich mit rotierendem Flachstrahl gleichmäßig reinigen. Der Abstand wird konstant geführt, damit keine Streifen entstehen.
Algen-, Moos- und Flechtenentfernung
Nordseiten und verschattete Flächen werden mit Algiziden vorbehandelt und nach Einwirkzeit abgespült. Ohne Vorbehandlung kommt der Bewuchs binnen einer Saison zurück.
Graffitientfernung
Farbaufträge werden je nach Untergrund mit Gel, Pastenreiniger oder Wirbelstrahlverfahren gelöst. Auf saugenden Untergründen bleibt oft ein Schatten, das sagen wir vor der Ausführung.
Anti-Graffiti-Schutz
Temporäre Wachssysteme werden bei der nächsten Reinigung mitentfernt und neu aufgetragen, permanente Systeme halten mehrere Jahre. Beide verhindern das Eindringen der Farbe in den Putz.
Glas- und Metallfassaden
Aluminium, Eloxal, Edelstahl und Glasfassaden werden mit entmineralisiertem Wasser gereinigt, Rahmen und Dichtungen inklusive. Auf Eloxal kommen keine alkalischen Mittel zum Einsatz.
Wasserfassung und Entsorgung
Bei belastetem Abwasser fassen wir das Spülwasser mit Auffangwannen und Nasssaugern und entsorgen es nach Abfallschlüssel. Einleitgenehmigungen klären wir vorab mit dem Betreiber.
Leistungsverzeichnis Position für Position
So sieht ein belastbares Leistungsverzeichnis aus: jede Position mit Text und Rhythmus. Genau in dieser Form bekommen Sie es von uns, und genau in dieser Form lässt es sich prüfen und vergleichen.
Objektaufnahme
einmalig vor AngebotAufmaß der Fassadenflächen nach Ansichtsflächen, Feststellung von Untergrund, Schadensbild und Zugangssituation, Fotodokumentation
Musterfläche
vor AusführungAnlage einer Musterfläche von 2 bis 4 m² je Untergrundart, Freigabe durch den Auftraggeber vor Beginn der Hauptleistung
Schutzmaßnahmen
je BauabschnittAbdecken von Fenstern, Türen, Lüftungsöffnungen, Leuchten und Bepflanzung, Absperrung des Arbeitsbereichs, Beschilderung
Höhenzugang
je EinsatztagStellung und Betrieb von Hubarbeitsbühne, Gerüst oder Seilzugangstechnik einschließlich Einweisung und Absturzsicherung
Vorbehandlung
bei BewuchsAuftrag von Algizid oder Fassadenreiniger, Einwirkzeit nach Herstellerangabe, bei starkem Bewuchs zweimaliger Auftrag
Reinigung
einmalig je ReinigungAbreinigung mit Niederdruck und Heißwasser oder Rotationsdüse, gleichmäßige Bahnführung, anschließendes Klarspülen von oben nach unten
Graffitientfernung
nach AnfallAuftrag des Entferners, Einwirkzeit, Abnahme mit Heißwasser, bei Bedarf zweiter Durchgang, Nachbehandlung von Schattenbildung
Schutzsystem
optional im AnschlussAuftrag der Anti-Graffiti-Beschichtung oder Imprägnierung im Fluten oder Sprühgang, Schichtstärke nach Herstellerangabe
Abwasserfassung
wo erforderlichAufstellen von Auffangwannen, Absaugen des Spülwassers, Entsorgungsnachweis bei belastetem Abwasser
Abnahme
zum AbschlussGemeinsame Begehung, Vergleich mit der freigegebenen Musterfläche, Abnahmeprotokoll mit Fotodokumentation
Preise und Rechenbeispiele
- Abrechnungseinheit
- je m² Fassadenfläche einmalig
- Korridor
- 6,00 € bis 22,00 €
- Grundlage
- Objektbegehung mit Aufmaß und Leistungsverzeichnis
- Angebotsdauer
- Angebot in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Begehung
Preisrahmen Fassadenreinigung
| Beispielobjekt | Rechenweg | Größenordnung |
|---|---|---|
| Verwaltungsgebäude, 950 m² Putzfassade, Niederdruck mit Heißwasser, Hubarbeitsbühne | 950 m² x 8,50 € | 8.075 € einmalig |
| Wohnblock, 2.400 m² Waschbeton mit Algenbewuchs, Vorbehandlung und Rotationsdüse | 2.400 m² x 11,50 € | 27.600 € einmalig |
Nach oben bewegen den Korridor Gerüststellung, Denkmalauflagen, starker Algen- und Flechtenbewuchs, Abwasserfassung und kleinteilige Gliederung; große glatte Flächen mit Bühnenzugang liegen am unteren Rand. Die Werte sind Orientierungswerte aus vergleichbaren Objekten und ersetzen kein Angebot.
Vom ersten Kontakt bis zum ersten Einsatz
01
Schritt 01
Begehung und Prüfung
Wir nehmen die Fassade auf, bestimmen Untergrund und Schadensbild und klären die Zugangssituation. Bei Denkmalobjekten fragen wir vorab die Auflagen der Behörde ab.
02
Schritt 02
Musterfläche und Freigabe
An jeder Untergrundart entsteht eine Musterfläche. Sie geben das Ergebnis frei, bevor die Hauptleistung beginnt, damit das Ziel für beide Seiten klar ist.
03
Schritt 03
Ausführung mit Schutzplan
Fenster, Leuchten, Lüftungen und Bepflanzung werden abgedeckt, der Arbeitsbereich abgesperrt. Gereinigt wird bahnweise von oben nach unten.
04
Schritt 04
Abnahme und Schutzsystem
Nach Trocknung folgt die gemeinsame Abnahme und auf Wunsch der Auftrag des Anti-Graffiti- oder Imprägnierschutzes.
Objekte, die wir betreuen
- Verwaltungs- und Bürogebäude mit Putz- oder Glasfassade
- Wohnanlagen und Plattenbauten der Wohnungswirtschaft
- Produktions- und Lagerhallen mit Trapezblech oder Sandwichelementen
- Schulen, Turnhallen und Kitas
- Einkaufszentren und Fachmarktflächen
- Parkhäuser, Tiefgaragenzufahrten und Stützwände
- Denkmalgeschützte Bestandsgebäude in Altstadtlagen
- Umspannwerke, Trafostationen und Technikgebäude
Worauf Sie bei der Vergabe achten sollten
Die folgenden Punkte entscheiden häufiger über die Zufriedenheit als der Quadratmeterpreis.
Hinweis
Hochdruck ist kein Standardverfahren
Wer eine Putzfassade mit 200 bar bearbeitet, öffnet die Oberfläche und beschleunigt den nächsten Bewuchs. Lassen Sie sich das Druckniveau je Untergrund schriftlich benennen.
Hinweis
Graffiti hinterlässt oft einen Schatten
Auf saugenden Putzen und Sandstein dringt Farbe in die Poren. Eine vollständige Entfernung ohne Restschatten ist dort nicht immer möglich, das gehört vor Auftragserteilung gesagt.
Hinweis
Denkmalschutz vor der Ausführung klären
Reinigungsverfahren an Denkmälern sind genehmigungspflichtig. Die Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde braucht Vorlauf und gehört in die Terminplanung, nicht ans Ende.
Hinweis
Spülwasser kann genehmigungspflichtig sein
Bei Biozideinsatz oder belasteten Fassaden darf das Spülwasser nicht ungefasst versickern. Prüfen Sie Einleitbedingungen und Entsorgungsweg vor Beginn.
Hinweis
Schutzsystem ohne Konzept bringt wenig
Anti-Graffiti-Schutz wirkt nur, wenn neue Aufträge zeitnah entfernt werden. Ohne vereinbartes Reaktionsfenster ist die Investition weitgehend wirkungslos.
Häufige Fragen: Fassadenreinigung
Als Orientierung liegen gewerbliche Fassadenreinigungen zwischen 6,00 € und 22,00 € je m² Ansichtsfläche. Große glatte Flächen mit Bühnenzugang liegen am unteren Rand, gegliederte oder denkmalgeschützte Fassaden mit Gerüst und Abwasserfassung am oberen. Verbindlich wird der Preis erst über das Leistungsverzeichnis mit Aufmaß, Untergrund und Zugangsart.
Nur dort, wo der Untergrund es zulässt. Beton, Waschbeton und Klinkersockel vertragen höheren Druck, Putz, Wärmedämmverbundsysteme und historische Oberflächen nicht. Wir arbeiten dort mit 20 bis 60 bar und Wassertemperaturen bis 95 Grad. Die Temperatur ersetzt einen Teil der mechanischen Wirkung, ohne die Oberfläche abzutragen.
Auf dichten Untergründen wie Glas, Metall, glasiertem Klinker und beschichtetem Beton in der Regel ja. Auf saugenden Putzen, Sandstein und offenporigem Beton bleibt häufig ein Schatten, weil Pigmente in die Poren gewandert sind. Wir legen vorab eine Testfläche an, damit Sie das Ergebnis kennen, bevor Sie beauftragen.
Temporäre Wachssysteme werden bei jeder Reinigung mitentfernt und müssen neu aufgetragen werden. Permanente Systeme auf Polymer- oder Siloxanbasis halten je nach Belastung und Bewitterung mehrere Jahre und überstehen mehrere Reinigungszyklen. Welches System sinnvoll ist, hängt von Untergrund, Sichtlage und erwarteter Häufigkeit neuer Aufträge ab.
Bei einfachen Bestandsgebäuden in der Regel nicht. Bei Baudenkmalen ist die Reinigung erlaubnispflichtig und mit der unteren Denkmalschutzbehörde abzustimmen, in Halle und Merseburg betrifft das viele Altstadtobjekte. Hinzu kommen bei Biozideinsatz die Einleitbedingungen für das Spülwasser sowie Sondernutzungserlaubnisse, wenn Bühne oder Gerüst öffentliche Flächen belegen.
Das hängt von Lage und Untergrund ab. Verkehrsnahe Fassaden mit Rußbelastung werden häufig alle drei bis fünf Jahre gereinigt, verschattete Nordseiten mit Algenbewuchs eher alle zwei bis vier Jahre, geschützte Flächen deutlich seltener. Eine Imprägnierung oder Algizidbehandlung verlängert das Intervall spürbar.
Diese Leistung in Ihrer Branche
WohnungswirtschaftTreppenhaus, Außenanlagen und Winterdienst - umlagefähig kalkuliert und lückenlos dokumentiert.Industrie und ProduktionHallen, Maschinenumfeld und Reinräume im Chemiedreieck - schichtbegleitend und freigabepflichtig.Büro und VerwaltungBüro- und Verwaltungsgebäude nach ASR-Vorgaben - Tagesreinigung oder Feierabendfenster.Handel und LogistikVerkaufs-, Lager- und Warenannahmeflächen - im laufenden Betrieb und HACCP-konform.Schulen, Kitas und HochschulenSchul- und Kitareinigung nach DIN 77400 mit Hygieneplan und Grundreinigung in den Ferien.
Fassadenreinigung in Ihrer Stadt
Halle (Saale)7 km ab HalleLeipzig50 km ab HalleMerseburg25 km ab HalleNaumburg (Saale)50 km ab Halle
Leistungen, die häufig zusammen vergeben werden
Glas- und RahmenreinigungGlasflächen beidseitig, Rahmen und Falze - vom Handabzug bis zum Osmoseverfahren mit Teleskopstange.PhotovoltaikreinigungModulreinigung mit entmineralisiertem Wasser, ohne Kratzer, mit Absturzsicherung und Ertragsnachweis.GrünflächenpflegeMähen, Gehölz- und Heckenschnitt, Baumkontrolle, Laubberäumung und Dachrinnenreinigung im Jahresturnus.IndustriereinigungHallen, Maschinen, Technikflächen und Reinräume - im laufenden Betrieb oder im geplanten Stillstand.
Zum Weiterlesen
Kosten und Vergabe
Fassadenreinigung Kosten: Preise je Quadratmeter
Der Untergrund bestimmt das Verfahren, die Zugangstechnik den Preis - und manchmal ist Reinigung schlicht die falsche Maßnahme.
10 Minuten Lesezeit
Recht und Pflichten
Dachrinnenreinigung: Pflicht, Haftung und sinnvolle Intervalle
Kein Gesetz nennt ein Intervall. Die Haftung nach einem Wasserschaden fragt trotzdem, wann Sie zuletzt hingesehen haben.
10 Minuten Lesezeit